En materia de Derecho Urbanístico confíe sus intereses a verdaderos especialistas

Si Usted tiene algún problema de tipo urbanístico, o desea consultar alguna cuestión sobre esta rama particularísima del derecho administrativo, debe saber que esta materia requiere de una gran especialización. En estos asuntos no debe elegir a cualquier abogado, siendo necesario contar con letrados especializados en Derecho Urbanístico; la razón es simple, esta rama del derecho administrativo cuenta con un ordenamiento jurídico propio, con innumerables normas de índole sectorial que le influyen, con conceptos y definiciones propias, y con una estructura jurídica muy distinta a otros ámbitos del derecho. Además el Urbanismo requiere de una colaboración y coordinación interdisciplinar (abogados, técnicos -aparejadores, arquitectos etc- y otros. En la faceta técnica cabe acentuar la colaboración habitual de Cristina Padilla Toledo, arquitecta especialista en Urbanismo.

En Morón & Sainz-Ezquerra abogados contamos con varios letrados especialistas en derecho administrativo y Urbanismo, destacando la presencia de José María Sainz-Ezquerra Méndez: Master en Derecho Urbanístico de Canarias impartido por la Universidad de La Laguna (años 2005-2007), cuenta con amplia experiencia en las Administraciones Públicas, habiendo prestado servicios en el Ayuntamiento de Güímar, como Jefe de Sección de Urbanismo y Actividades (mayo de 2006-agosto de 2009), y en la empresa pública GesPlan (agosto 2009-diciembre 2011). En esta empresa destaca la labor de asistencia jurídica que ha realizado a los Ayuntamientos de Canarias  (ámbito de derecho administrativo y de Urbanismo, y su participación activa en el Programa internacional de Apoyo a los Gabinetes Técnicos de las Cámaras Municipales (Ayuntamientos) de Cabo Verde y Comunas (Ayuntamientos) de Senegal. Además, no solamente es conocedor de la normativa de los antedichos países, sino también de su realidad fáctica, ya que para desarrollar esos trabajos de colaboración administrativa-urbanística, fue necesaria su presencia en Cabo Verde y Senegal. A lo largo de su ejercicio profesional ha estado ligado intermitentemente a la actividad privada, estando en la actualidad plenamente dedicado a ella, aprovechando para sus clientes su dilatada experiencia en la actividad pública.

Algunos asuntos con los que trabajamos son los siguientes (no dude en consultar otros):

Planes territoriales y Urbanísticos.

• Alegaciones en fases de exposición e información pública
• Recursos Contencioso-Administrativos

Iniciativas de gestión y ejecución de sectores y unidades de actuación (o denominación de cada Comunidad Autónoma).

• Asesoramiento a lo largo de la tramitación del expediente
• Elaboración de documentos preceptivos (Redacción de Convenios de Gestión Concertada, Proyectos de Compensación, et…)

Procedimientos sancionadores por ejecución de obras ilegales:

• Sanciones
• Suspensión y precinto de obras
• Legalizaciones
• Órdenes de demolición

Autorizaciones Urbanísticas

• Licencias urbanísticas, proyectos de urbanización, autorizaciones para suelo rústico y cualquier otra que resultara preceptivas para la realización de obras, legalizaciones, segregaciones, desarrollo de usos, ubicación de grúas, etc…
• Legalizaciones de obras
• Primeras ocupaciones de inmuebles e instalaciones en general

Declaraciones de ruina y órdenes de ejecución

Actividades inocuas y clasificadas

• Declaraciones responsables, comunicaciones previas y licencias
• Órdenes de cierre de locales
• Sanciones

Alegaciones, recursos administrativos y Contencioso Administrativos

En relación a cualquier acto y resolución de la Administración relacionada con la Materia Urbanística y de Ordenación del Territorio.

Redacción de informes y dictámenes en relación a cualquier materia relativa a la Ordenación del Territorio u Urbanismo

Asesoramiento a Colegios Profesionales

Asesoramiento a empresas privadas

Asesoramiento a Administraciones Públicas, sus Organismos Públicos y Empresas Públicas

• Asesoramiento en general
• Redacción de informes, dictámenes e informes-propuesta de resolución
• Respuesta a consultas
• Sistemas de Ejecución Pública (Cooperación, Expropiación, Ejecución Forzosa).
• Elaboración de documentos (Ordenanzas, Estatutos, resoluciones, y cualquier otro que se demandara)
• Propuestas en relación a organización de las Oficinas Técnicas Municipales
• Representación letrada

Asesoramiento jurídico en relación a la normativa administrativa y urbanística de Cabo Verde (interesante para empresas implantadas o que pretendan hacerlo en ese país). Contamos con un jurista que participó activamente (con viajes incluidos) en un programa internacional de apoyo a los Gabinetes Técnicos de las Cámaras Municipales (Ayuntamientos) de ese País.


http://moronsainz-ezquerraabogados.es/

 

 

Si Usted es aficionado a la pesca, o profesional de la misma, debe tener especial cuidado en dónde y cómo realiza esta actividad. En caso de infringir las reglas podría ser fuertemente multado por la Guardia Civil.

Como en cualquier otra región costera, en Canarias hay un gran número de aficionados a la pesca y el marisqueo, sin embargo, es necesario saber que esta actividad está sometida a una normativa muy estricta, tanto estatal como autonómica. Las principales normas que regulan la pesca en canarias son: la LEY 17/2003, de 10 de abril, de Pesca de Canarias y el Reglamento de la Ley de Pesca de Canarias del 2004.

Además, el Gobierno de Canarias mediante Decreto ha declarado las zonas prohibidas de pesca (especialmente abundantes en Fuerteventura y Lanzarote). Por su parte, diferentes órdenes del Gobierno Canario determinan las especies cuya pesca está prohibida, y el tamaño mínimo que deben tener las capturas para que la pesca se entienda legal. Por ejemplo, el pulpo común sólo puede ser pescado si supera un Kilogramo de peso, de no ser así deberá ser inmediatamente devuelto al mar.

Para realizar la pesca de forma legal, sin riesgo de ser multado, los pescadores y mariscadores deben cumplir con una serie de obligaciones que determina la Legislación de Pesca. Algunos ejemplos de estos deberes son:

a) Disponer de la correspondiente autorización para el ejercicio de la pesca. b) Llevar consigo la autorización y permisos pertinentes. c) Solamente pescar especies que no estén prohibidas por la normativa, y siempre cumpliendo con el tamaño mínimo establecido en cada caso. d)No saltarse las prohibiciones referentes a lugares vedados para la pesca y el marisqueo y solo realizarla en los días permitidos. e)Realizar la actividad siempre con la señalización reglamentaria y preceptiva. f)Cumplir con la normativa respecto a los medios e instrumentos para realizar la pesca, no utilizando nunca aquellos que estén prohibidos.

Las sanciones en materia de pesca se clasifican en  leves, graves y muy graves; a continuación les exponemos algunos ejemplos de cada clase:

Leves:   a) El ejercicio recreativo de la actividad pesquera o marisquera, sin disponer de la preceptiva autorización, b) El ejercicio de la actividad pesquera o marisquera sin llevar consigo la preceptiva licencia acompañada de documento acreditativo de la identidad. c) El ejercicio de la actividad pesquera o marisquera fuera de los días y horarios autorizados o establecidos reglamentariamente, d) La falta de señalización reglamentaria en el ejercicio de la actividad pesquera o marisquera. Y otras…

Las sanciones leves pueden conllevar multas de 60 a 300 euros. Son acumulables por lo que la realización de 3 faltas leves en una misma jornada de pesca puede conllevar una sanción de 900 euros. Pueden coexistir con otras graves y muy graves.

Graves:  a)Las acciones u omisiones en que incurran los particulares que obstruyan o impidan el control e inspección. b)La eliminación o alteración de pruebas que impidan el conocimiento de la comisión de una infracción. c)El ejercicio profesional de la actividad pesquera o marisquera, sin disponer de la correspondiente autorización. d) El ejercicio de la pesca o el marisqueo profesional en fondos prohibidos, en caladeros o períodos de tiempo no autorizados o en zonas de veda. e) El incumplimiento de la obligación de llevar visible en la forma prevista por la legislación vigente, el folio y la matrícula de la embarcación o cualquier otro distintivo, impedir su visualización o manipular dicha matrícula cuando dificulte el ejercicio de la actividad inspectora. Y otras…

Las sanciones graves pueden suponer multas de 301 a 60.000 euros. También pueden ser acumulables y pueden coexistir con otras leves o incluso muy graves.

Muy graves: a) La realización de actividades profesionales de pesca marítima en buques o embarcaciones que no cuenten con la correspondiente autorización. b) La realización de actividades no permitidas en zonas protegidas de interés pesquero. c) La utilización de explosivos, armas, sustancias tóxicas, venenosas, paralizantes, narcóticas o corrosivas. d) La realización de actividades que causen o que por sus características puedan causar daños graves a los recursos marinos en las zonas declaradas protegidas. Y otras…

Las Sanciones muy graves derivarán en multas de 60.001 a 300.000 euros.

Es conveniente informar que además de las sanciones económicas, la normativa prevé otras de diferente naturaleza: Inhabilitaciones para la realización de la pesca (temporales o definitivas), retirada de las autorizaciones, incautación de buques etc.


Si Usted considera oportuno obtener mayor información acerca de las zonas prohibidas de pesca, de los requisitos que deben observarse para practicarla, de las especies cuya pesca está prohibida, de la talla mínima que deben tener las capturas o cualquier otra cuestión, no dude en consultarnos, nuestros abogados analizarán en profundidad su consulta y le darán una respuesta fundada en derecho que le aclarará sus dudas, evitando así que Usted pueda ser multado por alguna cuestión que desconozca.


De la misma forma, si Usted lo desea, en caso de haber sido multado, tramitaremos sus multas, y realizaremos los escritos de defensa y recursos administrativos que sean necesarios para dejar sin efecto sus sanciones, o en su caso rebajarlas.Estamos a su plena disposición, no dude en consultar precios y condiciones, nuestros abogados amablemente le contestarán.


http://moronsainz-ezquerraabogados.es/