miércoles, 22 de mayo de 2024

Dejamos una reflexión: ¿Qué es un buen abogado?

No es poco habitual, que extraños y conocidos nos pregunten si conocemos algún abogado “bueno” sobre determinada materia de las que no llevamos en el despacho.

Lo primero que hemos de indicar es que nos horroriza la pregunta, ya que lo que nosotros entendemos por buen abogado está bastante distorsionado respecto a la ficción que se hacen los ciudadanos ajenos al mundo jurídico.

Estas personas no buscan un buen abogado, buscan un abogado ganador. Partiendo de esa premisa debemos indicar que para nosotros buen abogado es aquel que reúne las características de profesionalidad, honradez, implicación, cercanía, transparencia y rigurosidad, entre otras.

Pues bien, con todo eso, puedes no ser abogado ganador porque como la experiencia nos ha demostrado, cada asunto es un mundo, y cada juzgado otro. En otras palabras, puedes ser un “desastre” y ganar determinado pleito, y, sin embargo, tener todas las cualidades indicadas y perder. Por ello y sintetizando, no hay que buscar resultados sino trabajo, de ahí que sea necesario desmarcarse del contexto en el que se mueve la pregunta, al no ser posible dar una respuesta satisfactoria a la misma.

Dicho lo cual, y a nuestro entender, a la larga tendrá más opciones de éxito el letrado que cumple con estos requisitos que el que no, y de ahí nuestras sugerencias.

Nos puede visitar en http://moronsainz-ezquerraabogados.es/

Estamos especializados en derecho Civil, Administrativo y Urbanismo.

lunes, 29 de abril de 2024

Isidoro Sainz Ezquerra y Rozas, Arquitecto y Urbanista (1881-1961).

Como no podía ser de otra forma, hemos de destacar y recomendar la obra dedicada a Isidoro Sainz Ezquerra y Rozas (1881-1961), quien además de ser nuestro bisabuelo, fue un Arquitecto y Urbanista fundamental en el diseño de la ciudad de León, tal y como hoy la conocemos. Especialmente relevante ha sido su trabajo en el Ensanche de la ciudad. 

Enhorabuena al autor -Don Juan Carlos Ponga Mayo- y muchos éxitos con su libro titulado "Isidoro Sainz Ezquerra y Rozas, Arquitecto y Urbanista (1881-1961)".

jueves, 1 de febrero de 2024

La reparación y/o costeo de los daños producidos en terraza de uso privativo no siempre corresponden al comunero que se beneficia de la misma.

Una reciente Sentencia del Tribunal Supremo (nº 80/2024, de 23 de enero) impone esta obligación a la Comunidad de Propietarios, pese a que el uso de la terraza sea privativo. Sigue esta Sentencia la misma línea que otras precedentes tales como la 8 de abril de 2011, 24 de abril de 2013.
 
Todas estas resoluciones nos recuerdan que una cosa es la naturaleza por destino que tenga la concreta zona del edificio (común generalmente en el caso de las terrazas-cubierta) y otra la función (privativa o comunitaria) que cumpla. En principio, esta condición de elemento común no se pierde -salvo excepciones- pese a que la función que cumpla sea privativa. 
 
En consecuencia, ¿a quién le corresponde sufragar las reparaciones relativas a daños originados en terrazas cuya función/uso es privativa? 
 
La respuesta no es sencilla, y así nos lo recuerda la Jurisprudencia indicada. De esta manera, dependerá del tipo de daño que se haya producido, y de la causa. No obstante, en general, si los gastos a satisfacer son ordinarios o normales, de conservación o de uso, corresponderán a los usuarios de la terraza, mientras que si son extraordinarios y el elemento a reparar cumple función estructural de elemento de cubrición, actuando en beneficio común del edificio, inmueble, deben hacerse a cargo de la comunidad; es decir, entre todos los propietarios según sus respectivas cuotas de participación
 
Por ejemplo, un caso típico son las filtraciones derivadas de un deterioro de la tela asfáltica original o similar, por desgaste, lo cual correspondería a la comunidad de propietarios
 
Respecto a ello la Sentencia nº 80/2024, de 23 de enero, del Tribunal Supremo concluye que el hecho de que los daños que se causaron se deban al mal estado de la tela asfáltica, que asegura la impermeabilización del edificio, y que esta se encuentre situada bajo el suelo de la terraza que sirve de cubierta del edificio, determina su naturaleza común al ser uno de los elementos esenciales de la comunidad de propietarios, por lo que su reparación constituye una obligación propia de la comunidad. 
 
Si desea conocer más respecto a esta casuística, no dude en consultar el siguiente enlace de "Noticias Jurídicas":
 


 

 

 

miércoles, 20 de diciembre de 2023

Les deseamos unas felices fiestas navideñas

 Y llegó la Navidad, otro año más. La fiesta predilecta de las emociones y los sentimientos, la que remueve presente, pasado y futuro, la que reúne a distintas generaciones en torno a una mesa y que incluso es capaz de conectarnos de manera subconsciente con aquellas personas que no están a nuestro lado, o que nos dejaron hace tiempo, o que lo están pasando mal, en la distancia. 

Por supuesto que en unas fechas tan señaladas nos acordamos mucho de ellos…tanto o más que en el resto del año, pero sin duda, de un modo especial. 

 La Navidad también es una época donde se entremezcla la luz radiante de los pequeños, con el espejismo melancólico de los que ya no están con nosotros. Esta receta conlleva que las fiestas navideñas no sean una época más, sino un periodo distinto que nos asalta como un terremoto de sentimientos: tristes, alegres, positivos, negativos, cambiantes, pero como mínimo, diferentes a los de otros momentos del calendario. 

Hablando de sentimientos, quiénes mejor para explicarnos su significado que los niños. Efectivamente, sus ojos y expresiones les delatan, y es que no puede negarse que tienen mucho que enseñarnos en este campo. Su compañía es un regalo, precisamente por eso, porque en unas fiestas que unen a tantas y tantas generaciones, ellos son el punto de conexión ideal sobre el que disfrutar de la Navidad. 

Sí, hemos dicho disfrutar, porque, aunque en “ocasiones no acompañe la ocasión”, valga la redundancia, lo cierto es que cada Navidad es un ahora o nunca, que no vuelve, por tanto, para qué perdernos en problemas de mayores. Mucho mejor infiltrarnos en la inocencia de los más pequeños y mirar a través de sus ojos; de esa forma, seguro que la navidad nos revelará su esencia…esperanzadora, ilusionante y enormemente inspiradora. 

Felices fiestas para todos. 

(Retomamos la actividad habitual el 8 de enero de 2024)

 

martes, 28 de noviembre de 2023

En Morón Sainz-Ezquerra abogados estaremos encantado de atenderle.

 No dude en consultarnos cualquier duda o problema jurídico que le inquiete. En nuestro despacho contamos con abogados especializados en derecho administrativo, urbanismo y derecho civil. Trabajamos para personas físicas y empresas, Administraciones Públicas, Cooperativas, Colegios Profesionales, etc, etc. 

Las consultas iniciales se realizarán preferiblemente de forma presencial, para las cuales será indispensable obtener cita previa por alguno de los siguientes medios:

 http://moronsainz-ezquerraabogados.es/contacto 

 Si su duda jurídica es relativa a otras materias distintas a las indicadas, nos podrá consultar previamente y de forma gratuita a los efectos de que nuestros abogados les informen si se pueden ocupar del asunto, o si por el contrario, le han de derivar a otros compañeros de plena confianza. 

En Morón Sainz-Ezquerra abogados, estaremos encantados de atenderle.

miércoles, 26 de julio de 2023

Nos vamos de vacaciones en agosto.

 

Mediante la presente publicación, la última antes de agosto, deseamos anunciar a nuestros clientes y seguidores, que estamos a escasos días para que los letrados de nuestro despacho comiencen sus vacaciones. De esta forma, en agosto no desplegaremos nuestra actividad habitual, por lo que las consultas o casos particulares que se nos quieran plantear, tendrán que esperar a septiembre. 

Como es tradición en los últimos años, en Morón & Sainz Ezquerra abogados hemos decidido disfrutar nuestras vacaciones en un mes, agosto, que es mayoritariamente inhábil, si hablamos desde un punto de vista judicial. Y es que, efectivamente, la mayor parte de las jurisdicciones contemplan dicho mes como no laborable, salvo concretas excepciones materiales y procedimentales.

Se recoge este criterio en los artículos 183 y siguientes de la Ley Orgánica del Poder Judicial.

Por lo que a nosotros respecta, afrontamos este periodo de descanso con la misma intensidad e ilusión con la que siempre enfrentamos el calendario laborable. Y ello porque un correcto despliegue profesional exige indispensablemente, una correcta y adecuada recuperación de energía. Por esta razón, rogamos el mismo respeto para nuestro descanso que interesamos para nuestra actividad profesional.

Es momento de disfrutar de los nuestros, de la familia, amigos, y de cuantas personas están faltas de nuestro tiempo durante el resto del año. La abogacía es una profesión preciosa, pero que conlleva un desgaste psicológico notorio; asimismo, implica una merma de nuestras relaciones sociales, y ello para dispensar un servicio que resulta indispensable para los ciudadanos. 

Por desgracia, no olvidamos los constantes parones que a consecuencia de las sucesivas huelgas ha sufrido la justicia, deseando por el bien de nuestros clientes -también nuestro- que no se vuelva a repetir esta situación tras el verano.

Nos despedimos con un “hasta luego” para enfocarnos en esa otra parte de la vida que lamentablemente, y muy a nuestro pesar, durante el curso judicial descuidamos mucho más de lo que quisiéramos. 

Por último, no podemos finalizar este post sin desear para nuestros clientes y seguidores unas fabulosas vacaciones, y para quien no las pueda disfrutar ahora, paciencia y mucho ánimo, que ya llegará su momento.

viernes, 16 de junio de 2023

El derecho al olvido oncológico, un nuevo desafío social y jurídico

En el día de hoy queremos compartir un brillante artículo de Don José Luis Zamora Manzano, Catedrático de Derecho romano, Universidad de Las Palmas de Gran Canaria; y de Tewise Yurena Ortega González Profesora Ayudante Doctor de Derecho Romano, Universidad de Las Palmas de Gran Canaria. Lo adjuntamos para su lectura: https://theconversation.com/el-derecho-al-olvido-oncologico-para-eliminar-la-discriminacion-de-bancos-y-aseguradoras-205249 

Sin ánimo de perder la objetividad por el aprecio y afecto que guardamos a los autores, lo cierto es que se trata de una publicación muy ilustrativa, y muy bien enfocada sobre la problemática de fondo, y los retos que deben enfrentar la sociedad, y los ordenamientos jurídicos en relación a esta materia. 

Lo cierto es que somos mayoría quienes, ya sea en carnes propias, o en las de algún familiar o amigo hemos soportado los devastadores efectos del cáncer. La lucha constante de gran parte de los enfermos que la sufren, no siempre se ve recompensada con un final feliz. Sin embargo, aquellos que afortunadamente lo consiguen, tienen que enfrentarse posteriormente a otro desafío, como lo es el hecho de que su historial médico -oncológico- les impida, dificulte, o encarezca su acceso a muchos servicios, no sólo médicos, sino también financieros, laborales, contractuales, etc, tal y como hasta hace un tiempo venía ocurriendo con el VIH/SIDA. 

Por suerte para todos, el mundo avanza, y también la necesidad de dar respuesta a este tipo de obstáculos, y es por ello que, tanto el derecho comunitario, como los distintos ordenamientos jurídicos, incluido España, han comenzado a regular lo que se conoce vulgarmente como el derecho al olvido oncológico, o lo que es lo mismo; un derecho que pretende que las personas no sean recordadas por ese historial médico con datos sensibles sobre su enfermedad y que se traduzcan en cualquier tipo de discriminación o estigmatización de los sujetos afectados. 

Una vez más, animamos a todos nuestros seguidores a que accedan al enlace indicado, no se van a arrepentir:

 https://theconversation.com/el-derecho-al-olvido-oncologico-para-eliminar-la-discriminacion-de-bancos-y-aseguradoras-205249