Necesita licencia urbanística o algún título jurídico autorizante y no logra obtenerlo; consúltenos.

Si usted desea realizar algún tipo de actuación de índole urbanística, tales como construcción, ampliación, remodelación de inmueble, etc, debe saber que necesitará obtener una licencia o título jurídico autorizante. Éste dependerá de la actuación de que se trate y del suelo donde se pretenda realizar la actuación; de esta forma no es lo mismo suelo rural que urbano.

Como seguramente ya conozca, será la Administración Pública competente en cada caso, la que concederá o denegará la correspondiente autorización. Sin embargo, en la mayoría de los casos, la reunión con el personal de estas administraciones no es suficiente para entender con exactitud los requisitos – a menudo complejos- que conlleva la actuación, ni los pasos a seguir para obtener el título jurídico habilitante. 

Por ende, desde Morón-Sainz-Ezquerra abogados aconsejamos que siempre se asesore con un abogado especializado en derecho urbanístico, puesto que este le desgranará con claridad los pasos a seguir para realizar la actuación, y los requisitos jurídicos que debe cumplir la misma. 

En nuestro despacho contamos con abogados especializados en derecho urbanístico que podrán asesorarle en los aspectos de índole legal, y dado que también contamos con colaboradores técnicos (arquitectos, aparejadores, etc) podrá tener también un asesoramiento en este ámbito de la actuación pretendida. 

Entre las ventajas de contratar el asesoramiento de un “Urbanista” están: 

- Asesoramiento urbanístico previo.

- Posibilidad de presentar escritos urbanísticos redactados por su abogado. 

- Posibilidad de recurrir a través de su abogado resoluciones y actos administrativos de las Administraciones Públicas. 

- Posibilidad de ser representado por su abogado en las reuniones con las Administraciones Públicas.

- Defensa letrada en vía contencioso administrativa.

Si desea contratar nuestros servicios lo puede hacer a través de nuestro número de teléfono 618903619, o enviando email a través de nuestra página de inicio o directamente a nuestro correo electrónico:  info@moronsainz-ezquerraabogados.com 

Por supuesto, nos puede consultar materias y precio sin compromiso ninguno.

http://moronsainz-ezquerraabogados.es/

El Real Decreto que regulará fórmulas de devolución de las cláusulas suelo, puede que también contenga aspectos relativos a los gastos hipotecarios.

Como el gran público conoce, el Gobierno está trabajando en un Real Decreto que regulará fórmulas alternativas -extrajudiciales- para la devolución por los bancos del dinero cobrado de más por las cláusulas suelo. Todo ello parte de la importantísima sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que en Morón&Sainz-ezquerra abogados ya recogimos hace unas semanas:

http://moronsainzezquerra.blogspot.com.es/2016/12/se-confirma-la-banca-debe-devolver.html

Sin embargo, parece ser que no serán los únicos aspectos que regulará el Real Decreto. Con una alta probabilidad, se incluirá en éste, contenido relativo a los gastos hipotecarios, es decir aquellos gastos que en la firma de la hipoteca los bancos impusieron unilateralmente a los consumidores y que ahora los juzgados están resolviendo que corresponden al banco, o como mínimo a mitad. Para mayor información, le recordamos una reciente publicación de nuestro blog: http://moronsainzezquerra.blogspot.com.es/2016/12/primero-fueron-las-clausulas-suelo.html

Nos referimos en el párrafo anterior a gastos notariales, registrales, tasas e impuestos. En este sentido, recogemos una información periodística que recoge esta noticia. Pulse aquí: El Confidencial.

Si usted considera que su hipoteca está afectada por las famosas “cláusulas suelo” o por la imposición excesiva de “gastos hipotecarios”, no dude en contactarnos, le ayudaremos a recuperar su dinero.

http://moronsainz-ezquerraabogados.es/contacto

Para problemas de índole urbanística, no lo dude, este es su despacho.

Se puede definir el Derecho Urbanístico como aquella rama del derecho administrativo que se ocupa fundamentalmente, y en términos generales, de los asentamientos de la población en el espacio físico. Las materias que engloban el urbanismo, y de las cuales, como despacho especializado en ello, nos ocupamos son:

• Regulación del régimen del suelo.

• La Ordenación del Territorio

• El planeamiento urbanístico.

• La ejecución del planeamiento.

• La disciplina urbanística.

• Intervención administrativa en el mercado de suelo y vivienda.

• El régimen jurídico de las valoraciones del suelo y las instalaciones, construcciones y edificaciones existentes sobre el mismo.

• La expropiación forzosa por razón de urbanismo.

• La responsabilidad patrimonial por razón de urbanismo.

El listado anterior, tiene sus correspondientes normas reguladoras (Estatales, Autonómicas, incluso insulares y locales). Como despacho especializado en derecho urbanismo, le podremos asesorar sobre ello, y ayudarle a resolver los problemas que pueda tener con sus propiedades en relación a esta materia.

Y es que todas estas ramas pueden afectar a sus intereses personales (económicos) y a su derecho de propiedad. En este sentido, no es lo mismo tener una propiedad en suelo rural, que en urbano, que en urbanizable. A la hora de construir, tampoco será lo mismo hacerlo en un tipo de suelo que en otro, las posibilidades y prohibiciones varían ostensiblemente, así como las autorizaciones necesarias para ello. 

Nuestros letrados también le podrán ayudar cuando derivadamente de lo anterior, usted como ciudadano, se vea inmerso en un procedimiento sancionador, o cuando la Administración Pública pretenda expropiarle (en este último caso tendrá derecho a un Justiprecio (Indemnización).

 Incluso, puede suceder que quien ha incumplido, sobreviniendo de ello responsabilidades, sea la Administración Pública. En este supuesto, nuestros abogados le ayudarán a impulsar un procedimiento de responsabilidad patrimonial urbanística contra la Administración, para solicitar con ello la correspondiente reclamación.

Y es que para todos estos aspectos, y muchos otros, Usted se puede encontrar en la necesidad de ser asesorado por abogados especialistas en Urbanismo. Nuestro despacho cuenta con varios letrados formados y dedicados de forma especial a esta materia jurídica, además de contar con la colaboración de técnicos (arquitectos, aparejadores, etc) que son imprescindibles para un correcto y adecuado diagnóstico y solución a su problema urbanístico.

No lo dude, para problemas de derecho urbanístico, este es su despacho: Morón&Sainz-Ezquerra abogados.